Найбільша сума, яку виманив аферист у мешканця Івано-Франківщини під час пошуку квартири, сягнула 29 144 гривень. Такі дані навели у поліції області у відповіді на інформаційний запит. Загалом з 2022 року правоохоронці розпочали 60 кримінальних проваджень щодо оренди помешкань. Статистика розслідувань свідчить про складність таких справ. Наразі лише шість із них спрямували до суду з обвинувальними актами.
Про схеми розпізнавання злочинців в інтернеті розповіла Ірина Цесар. Вона працює оперуповноваженою відділу протидії кіберзлочинам у регіоні. За її словами, зловмисники зазвичай використовують чужі фотографії житла. Вони пропонують квартири за аномально низькими цінами. Це перший тривожний сигнал.
“Під час спілкування вони створюють відчуття терміновості та наполягають на швидкому ухваленні рішення, пояснюючи це нібито великою кількістю “потенційних орендарів”. Основною метою таких людей є отримання передоплати або “завдатку за бронювання” помешкання. Після отримання грошей зловмисники припиняють контакт, блокують та видаляють оголошення”, — каже Ірина Цесар.
Аферисти діють винахідливо. Вони часто готують підроблені паспорти або фальшиві договори. Так створюється ілюзія безпеки. Жертву переконують, що перед нею реальний власник об’єкта. Це класичний метод маніпуляції.
Психологічний тиск є основою таких сценаріїв. Спочатку клієнту обіцяють негайний огляд, але потім плани різко змінюються. Причиною стають “поломка машини” чи інші обставини. Після цього орендаря просять терміново переказати кошти для броні. Така поведінка однозначно вказує на шахрайську схему. Це типова пастка.
Основна маса фальшивих пропозицій концентрується на популярних онлайн-платформах. Саме там шукають жертв.
Кримінальна статистика за 2022-2025 роки
Правопорушення кваліфікують за статтею 190 Кримінального кодексу України. Вона передбачає суворе покарання. Це може бути великий штраф або навіть 12 років ув’язнення. Найбільше звернень від потерпілих зафіксували в Івано-Франківську. Поліція Івано-Франківської області навела такі цифри щодо проваджень:
- у 2026 році (станом на 23 квітня) — 2;
- у 2025 році — 6, з них 1 — передали до суду з обвинувальним актом;
- у 2024 році — 6, з них 2 – передали до суду з обвинувальним актом;
- у 2023 році — 41, з них 1 — передали до суду з обвинувальним актом;
- у 2022 році — 5, з них 2 – передали до суду з обвинувальним актом.
Правоохоронці Прикарпаття роблять ставку на превентивні заходи. Вони регулярно запускають інформаційні кампанії. Мета – попередити людей про небезпеку. На офіційних ресурсах постійно публікують поради для орендарів. Це допомагає підвищити пильність громадян.
Правила безпечного пошуку квартири
- не здійснювати жодних передоплат або “завдатків за бронювання” до особистого огляду житла;
- остерігатися оголошень із суттєво заниженою ціною, яка не відповідає ринковій;
- не піддаватися на психологічний тиск, терміновість або повідомлення про “велику кількість охочих”;
- перевіряти фотографії житла за допомогою зворотного пошуку зображень у пошукових системах або спеціальних сервісах;
- обов’язково перевіряти документи, що підтверджують право власності на житло, та укладати письмовий договір оренди.
Якщо гроші вже перераховані шахраям, діяти потрібно миттєво. Слід зібрати всі скриншоти та реквізити рахунків. Про інцидент варто повідомити адміністрацію сайту та поліцію. Ірина Цесар радить обов’язково фіксувати всі контакти зловмисників. Це допоможе слідству.
